根据《建设项目竣工环境保护验收管理办法》、《关于规范建设单位自主开展建设项目竣工环境保护验收的通知（征求意见稿）》等有关规定，建设单位于2020年4月委托苏州宏宇环境检测有限公司承担本项目的竣工环境保护验收监测工作，建设单位于2020年7月10日组织验收组踏勘了建设项目现场，对验收调查报告进行了审查，提出了验收意见。为更好地做好本项目的环境保护工作，现对该项目竣工环境保护验收调查报告及验收意见进行公示。
一、项目简介
太仓市万仓置业有限公司建设320517216602住宅用房项目位于太仓高新区娄江路东、洛阳路北，项目所在地东侧为建晋房地产开发有限公司在建房产；南侧为洛阳东路，隔路为裕盛体育用品有限公司；西侧为都会之光花苑小区；北侧为弇山东路，隔路为城东污水处理厂。项目总占地面积43004.76m2，规划总建筑面积为129080.15m2，其中地上面积90309.90m2、地下面积38770.25m2，包括14幢高层住宅建筑及相应的物业用房、地下车库等配套公辅设施，本项目不引进餐饮、娱乐等项目。
本次验收为太仓市万仓置业有限公司建设320517216602住宅用房项目整体验收，该项目实际占地43004.76m2，实际总建筑面积139975.6m2（其中地上面积91067.31m2、地下面积48908.29m2），包括14栋住宅（1#-14#），1栋物业管理、养老用房（15#），3栋配电房（16#-18#），1个生活垃圾收集站和地库。
太仓市万仓置业有限公司于2017年12月委托江苏绿源工程设计研究有限公司编制《太仓市万仓置业有限公司建设320517216602住宅用房项目环境影响报告表》，于2018年1月17日获得太仓市环境保护局的审批意见（太环建[2018]44号）；项目于2017年12月29日取得太仓市住房和城乡建设局出具的《建设用地规划许可证》（地字第太住建规许（2017）095号）；2019年3年9日取得太仓市住房和城乡建设局出具的《建设工程规划许可证》（建字第太住建建许（2019）27号）；2020年5月13日太仓市万仓置业有限公司组织公司相关人员以及设计单位（上海天华建筑设计有限公司）、施工单位（上海泾东建筑发展有限公司）、监理单位（太仓市正信项目管理有限公司）及3位专家，成立验收工作组，召开太仓市万仓置业有限公司建设320517216602住宅用房项目（一期）竣工环境保护验收评审会，并通过水气声竣工环保验收，目前一期项目固废验收进行中。
本项目主体工程与环保设施于2018年5月开工，2020年5月竣工。项目在实施过程中无环境投诉、违法或处罚记录。
1、废水
项目施工期施工人员生活污水经化粪池处理后接入城市污水管网；施工废水（主要包括施工车辆、机械清洗废水和施工过程中产生的泥浆废水）经隔油、沉淀池设施预处理后回用。
项目区域雨污分流，同时居民阳台雨污水设置两套管路实现雨污分流，小区内分别设置2个污水总排口、2个雨水总排口，1#污水总排口位于小区东南侧（接管洛阳东路市政污水管网），1#雨水总排口位于1#污水总排口西侧（接管洛阳东路市政雨水管网）；2#污水总排口位于小区东北侧（接管弇山东路市政污水管网），2#雨水总排口位于2#污水总排口西侧（接管弇山东路市政雨水管网）。本项目不涉及餐饮部分，且目前无居民入住，因此本次验收未检测。
项目生活污水直接接管市政污水管网，目前已完成污水设施专项验收（高新区 编号[2020]第6号）。
2、废气
项目施工期的废气主要为扬尘和汽车、施工机械排放的尾气，施工期采用合理安排施工布局、土工布等物体遮蔽、洒水抑尘、控制汽车行驶速度、覆盖弃土、工程完成后及时填埋并种植植被等措施控制废气排放。
运营期项目主要大气污染物为汽车尾气、地库废气、居民住宅的厨房油烟及天然气燃烧废气。汽车尾气无组织排放，地库废气通过安装换气排风系统对地下车库进行通风换气，厨房油烟和燃料燃烧废气通过住宅楼内置专用排烟通道从建筑顶部排出，排放高度相对较高，污染物可以得到迅速扩散。同时，项目的居民采用清洁能源天然气作燃料，污染物产生量较少，因此对当地大气环境影响较小。
3、噪声
项目施工阶段加强施工管理，合理布局和使用施工机械，妥善安排作业时间，夜间不施工；施工中使用低噪声的施工机械和其他辅助施工设备；施工场地的施工车辆出入地点已尽量远离敏感点，车辆出入现场时低速、禁鸣。
运营期项目的风机、水泵等安装在地下车库旁独立的单间内，均采用低噪振动型设备，并设置减振台座，墙体采用隔声材料，达到控制噪声的目的。
本次项目整体验收期间，监测单位于2020年6月9日~11日在验收部分边界设置了4个噪声监测点位（z1～z4），监测结果显示，昼、夜噪声排放符合《社会生活环境噪声排放标准》（gb22337-2008）表1中2类标准。参照一期项目竣工环境保护验收意见以及项目周边企业情况，本次整体验收对距离企业最近位置（北侧）进行颗粒物、硫化氢、氨、非甲烷总烃、臭气浓度因子环境质量检测；检测结果表明验收监测期间项目北侧颗粒物满足《环境空气质量标准》（gb3095-2012）的二级标准，氨、硫化氢满足《环境影响评价技术导则 大气环境》（hj2.2-2018）附录d标准，非甲烷总烃满足《大气污染物综合排放标准详解》，臭气满足《恶臭污染物排放浓度标准》（gb14554-93）厂界标准。
4、固体废物
施工期主要固体废弃物为施工作业中产生的建筑垃圾及施工人员的生活垃圾。其中生活垃圾定点收集后定期委托环卫部门清运；建筑垃圾中的废弃土石方运往太仓市城管局指定的地点进行回填、铺路处置，废弃钢筋、施工下脚料等可回收利用的废弃物集中收集后出售给专门的单位回收利用。
运营期项目固体废物主要为生活垃圾。垃圾分类存放，集中后送至有关部门妥善处置，日清日运。在此基础上，项目产生的固废可得到有效的处置，对周围环境影响较小。
二、建设单位名称和37000.com威尼斯的联系方式
委托单位：太仓市万仓置业有限公司
建设地点：太仓高新区娄江路东、洛阳路北
联系人：周平
联系电话：13646254554
邮编：215000
公示期：2020年7月13日——2020月7日15日
文本
