项目公示
中新置地东项目东侧地块 土壤与地下水环境质量初步调查报告公示
2018-10-31191
苏州市宏宇环境科技股份有限公司受苏州市木渎地产发展有限公司委托，对中新置地东项目东侧地块进行场地环境初步调查。本次场地环境初步调查第一阶段工作已于2018年7月23日至2018年9月16日开展。工作内容包括文件审阅、现场踏勘、人员访谈等；场地环境初步调查方案于2018年10月6日完成编制，土壤和地下水现场初步现场采样检测工作于2018年8月13日至2018年10月 10日开展，已于2018年10月24日通过专家评审。
场地描述： 场地位于苏州市吴中区苏福快速路与长江路交界处，东侧为金猫路，西侧为胥江支流，北侧为苏福快速路，南侧为胥江。该地块地理坐标为东经 120°33'12.106"至 120°33'21.144"，北纬 31°15'34.217"至 31°15'43.892"，本项目占地面积约 4.9 万平方米，拟规划为居住用地。
经现场踏勘及人员调研，该项目场地周围 500m 内居民区较多，主要有：苏胥湾、尼盛滨江城、巨塔花园以及香格里花苑等环境敏感目标。
经现场访谈及查阅相关资料，该地块原为工业用地，地块内企业较多，主要有苏州佑震化工有限公司、苏州孔雀食品添加剂有限公司、苏州市鑫顺再生资源有限公司、苏州市华英良光学镜片厂、吴县市华盛航舶修理厂、苏州工友印刷有限公司、吴中区建业水泥制管厂等，目前，地块内企业均已停产，大部分已完成拆除，场地目前正在清理中。场地内存在大量建筑垃圾堆场，但并无异常气味。场地内路面均进行了硬化处理，无地下储罐及管道，也未发现有废气、废水处理设施。
调查布点工作总结： 本次工作采用网格布点法（40*40m）进行土壤点位布设，共布设 27 个土壤监测点位，此外，在疑似农药泄漏点和硫酸泄漏点各布设 1 个土壤监测点位，合计设置 30个土壤监测点；采用判断布点法进行地下水监测点位布设，在场内共布设 8 个地下水监测井，在场地外侧地下水上游方向布设 1 个地下水对照监测井。
场地环境初步调查结果：根据场地条件及周边情况调研，主要分析了 ph、45 个基本项目、石油烃、有机磷农药、有机氯农药、重金属、voc、svoc，经调查发现地块内土壤检测项目均达到《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（试行）中第一类用地筛选值要求，地下水项目均达到《地下水质量标准》（gb/t14848-2017）中ⅳ类水质标准，总体可以满足未来居住用地的开发需求。
建议： 我司对中新置地东项目东侧地块进行了场地环境质量初步调查，并根据相关标准对该场地土壤和地下水环境质量进行了分析与评价。调查发现该地块土壤与地下水环境质量符合未来居住用地开发需求。针对评价结果有以下建议：
1）本次调查结论是基于现有规划条件（居住用地）下形成的，建议业主方按照现有规划对本地块进行开发建设。若现有规划发生改变，应该对本地块土壤与地下水环境质量进行重新评估，以确保该地块土壤与地下水环境质量满足相应规划要求。
2）根据调查结果，本项目地块虽然整体情况满足开发条件，但仍然可能受到原有场地内企业生产的影响，且调查过程中该地块面临拆迁施工问题。建议后续开发利用过程中应做好相应的土壤和地下水管控措施，并建立应急预案机制，如遇突发环境问题，应当及时处理，并上报相关的环境主管部门。安全处置企业遗留固体废物。
